120 casos ganados por el arrendatario ante las reparaciones necesarias en el inmueble arrendado

Costas de Vicente, Begoña

¿Qué se entiende por reparaciones necesarias? ¿Cuáles son las condiciones de “habitabilidad” para servir al uso convenido? ¿Qué obras exceden de pequeñas reparaciones a cargo del arrendatario? Estos temas son el origen de multitud de conflictos entre las partes, lo que da lugar a una abundante casuística jurisprudencial que presentamos en esta colección, con el objetivo de agilizar el trabajo del profesional que pretenda alegar que la responsabilidad corresponde al arrendador. Incluimos 120 casos reales en los que las resoluciones judiciales han establecido la obligación del arrendador de hacerse cargo de las reparaciones necesarias, abarcando las distintas problemáticas sobre este concepto, las humedades y filtraciones, así como las reparaciones en los numerosos elementos internos del inmueble arrendado: aire acondicionado, caldera, electrodomésticos, ventanas, etc. Además, analizamos las sentencias respecto a si es válido el pacto contractual que atribuye esta obligación de reparación al arrendatario y la desproporción entre la renta y el coste de las reparaciones.