Compendio de derechos reales

derechos reales e hipotecarios

Lasarte Álvarez, Carlos

Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en términos aproximativos que la reducción ha sido especialmente intensa, sustituyendo una asignatura de carácter anual por una semestral o cuatrimestral, en la generalidad de los centros universitarios.
En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una visión sucinta, aunque cuidada y especialmente analítica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmisión y generación de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiación humana, afrontando así las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda este Compendio la propiedad privada; la posesión; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantía y de adquisición preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, además, sometido a una especial reordenación sistemática, que acentúa los perfiles propedéuticos en relación con exposiciones más amplias, como la propia del Profesor Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto, de sus conocidos y acreditados Principios de Derecho civil. La tercera edición se presenta rigurosamente actualizada desde el punto de vista legislativo y jurisprudencial, dando cuenta de los pertinentes materiales legislativos: Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores, en cuya virtud se ha creado el Registro público concursal; Ley 8/2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas; Ley 4/2013, de flexibilización del alquiler de viviendas; Ley 1/2013, para reforzar la protección de los deudores hipotecarios y Ley andaluza 4/2013, relativa en parte a la función social de la propiedad. Da cuenta la edición también de los actuales proyectos de ley sobre reforma de la propiedad intelectual y de la coordinación entre Catastro y Registro, aprobado en el Consejo de Ministros del 13 de junio de 2014. Han sido incrementadas también las citas de las Resoluciones de la DGRN y de jurisprudencia, incluyendo referencias a la STJUE de 17 de julio de 2014, sobre igualdad de armas procesales en la oposición a la ejecución hipotecaria, que al parecer requerirá una nueva reforma de nuestra legislación nacional con carácter de urgencia, posiblemente en septiembre de 2014.