Compendio de derechos reales

derechos reales e hipotecarios

Lasarte Álvarez, Carlos

Responde este Compendio al reto planteado por la extraordinaria y drástica reducción de períodos lectivos generada, en la mayor parte de las Universidades europeas, por el denominado proceso de Bolonia. En efecto, respecto de la propiedad privada y los derechos reales puede afirmarse en términos aproximativos que la reducción ha sido especialmente intensa, sustituyéndose una asignatura de carácter anual por una semestral o cuatrimestral en la generalidad de los centros universitarios.
En consecuencia, el presente Compendio de derechos reales ofrece una visión sucinta, aunque cuidada y especialmente analítica, de los problemas fundamentales de la propiedad privada y de la transmisión y generación de derechos reales limitados incidentes sobre los diversos tipos de bienes objeto de apropiación humana, afrontando así las nuevas y contingentes circunstancias universitarias. En suma, aborda esta obra la propiedad privada; la posesión; los diversos derechos reales limitados, de goce, de garantía y de adquisición preferente; y, finalmente, el sistema hipotecario español. El conjunto de tales materias ha sido, además, sometido a una especial reordenación sistemática, que acentúa los perfiles propedéuticos en relación con exposiciones más amplias, como la propia del Prof. Lasarte, en los dos tomos, cuarto y quinto, de sus conocidos y acreditados Principios de Derecho civil.
La edición, totalmente revisada, ha sido actualizada conforme a las siguientes disposiciones legislativas: modificaciones introducidas por la Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la LEC-2000, en relación con la ocupación ilegal de viviendas, y el Real Decreto-ley 2/2018, de 13 de abril, de modificación del Texto Refundido de la Ley de Propiedad IntelectuaI; incluyendo además múltiples referencias al proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario, que incidirá en numerosas leyes relacionadas con la regulación de dicho sector, conforme requiere la transposición de la Directiva 2014/17/UE, de 14 de febrero.
Respecto de la jurisprudencia, se resaltan la STC 16/2018, de 22 de febrero, que declara inconstitucional la DA 10ª de la Ley Foral navarra 10/2010, en la redacción dada por la sucesiva Ley Foral 24/2013, de 2 de julio, de medidas urgentes para garantizar el derecho a la vivienda en Navarra, en cuanto preveía la expropiación del uso de la vivienda para atender situaciones de desahucio de personas en especiales circunstancias de emergencia social, rompiendo la coherencia de la acción pública en esta materia; la STS 73/2018, de 14 de junio, de importancia en relación con los elementos a estimar para la apreciación del abuso de derecho; y las consideraciones desplegadas por la STS 2401/2017, de 13 de junio, relativa al ocio nocturno, así como al incremento del tráfico rodado relacionado con él.