El retracto de comuneros y de colindantes

VV.AA.

Entre las causas de resolución de una compraventa, nos encontramos con el retracto legal, regulado en los arts. 1.521 y siguientes del Código Civil, consistente en el derecho de un tercero a subrogarse en la posición del comprador, manteniéndose las mismas condiciones que se hubieran establecido en el contrato. Este derecho se concede en dos situaciones: en primer lugar, al copropietario de un bien común cuando otro de los cotitulares o todos lo demás transmiten su parte a un tercero ajeno, y, en segundo lugar, se ofrece esa posibilidad al propietario de una tierra colindante cuando se vende una finca rústica cuya superficie no sobrepasa la hectárea