La hipoteca de la vivienda habitual

Subrogación y novación del préstamo bancario

Marín Calero, Carlos

La Constitución demanda para todos una vivienda digna, pero adquirirla no es barato y suele requerir de financiación ajena; incluso las ayudas públicas específicas han solido instrumentarse como préstamos hipotecarios. Las populares “hipotecas”, que imponen compromisos muy exigentes, a muy largo plazo, cuyo cumplimiento depende de muchas cosas, algunas de las cuales el deudor no siempre puede controlar; como su estabilidad laboral, sobre todo, pero sin olvidar aspectos como su familia, su educación y hasta su lugar de nacimiento. Importan los problemas propios de cada cual, pero tanto o más los ciclos económicos de todo el país; en un mundo en el que una lejana guerra en suelo europeo consigue subir desmesuradamente los tipos de interés y disparar la inflación hasta cifras desconocidas. En España, las políticas de vivienda de cada época y cada gobierno han tenido una importancia decisiva