La legitimación en la comunidad de propietarios

VV.AA.

Quién puede accionar judicialmente a favor de la Comunidad y a quién puede demandar esta, dentro del régimen de propiedad horizontal, son los dos interrogantes que pretende resolver este estudio de jurisprudencia.
Se ha divido el trabajo teniendo en cuenta los distintos ocupantes del inmueble, incluidos los propios comuneros, así como los cargos directivos y administrativos de la Comunidad; estos se han clasificado por orden alfabético para su correcta localización, tratando la legitimación activa o pasiva en las distintas situaciones, siempre que exista jurisprudencia aplicable.
En el régimen de propiedad horizontal, salvo en los supuestos donde específicamente así se prevea, por ejemplo, la responsabilidad por daños o, en su caso, por determinadas actividades, todos los derechos y obligaciones corresponden, en principio, al propietario; ahora bien, existen situaciones en las que el vendedor tendrá todavía responsabilidad.