La protección del deudor hipotecario

Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de la deuda y alquiler social

Alcalá Díaz, María Ángeles

En este libro que lleva la firma de Mª Ángeles Alcalá Díaz se analiza la nueva legislación española sobre protección del deudor en los créditos y préstamos hipotecarios, partiendo del cambio de perspectiva del legislador como consecuencia de la crisis económica. La autora, con su experiencia como Directora de la Dirección General de los registros y del Notariado, analiza las normas legales anteriores a 2011 y la nueva regulación aprobada por las Cortes en mayo 2013. Las políticas de supresión de los controles públicos tanto en la contratación de los productos financieros como su publicidad, con el objetivo de agilizar y dinamizar el mercado de hipotecas. Iniciada la crisis económica y con ella el incremento de las ejecuciones hipotecarias y los desahucios a familias especialmente vulnerables, se intensifica la intervención legislativa con reformas parciales. A fin de corregir algunas de estas deficiencias se ha promulgado la Ley de 2013, cuyo estudio se incluye en esta obra. Así se analizan sus previsiones sobre reestructuración de deuda, quita y dación en pago, la modificación de las normas procesales sobre ejecución hipotecaria y subastas judiciales y extrajudiciales, el refuerzo de la independencia de las sociedades de tasación o la suspensión temporal de los desahucios cuando afecta a familias sin recursos y con riesgos de exclusión social.