Leyes civiles

bienes inmuebles = Lege zibilak : ondasun higiezinak

Urrutia Badiola, Andrés María (ed.)

Pocas leyes son objeto de una utilización tan frecuente dentro de la sociedad como la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal y la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Tanto en una ley como en la otra, lo que está en juego es el acceso a la vivienda por parte de los ciudadanos y las reglas de convivencia entre los diferentes titulares de las viviendas que comparten una serie de elementos comunes hoy en día imprescindibles para la vida moderna.
Visto desde la realidad de la Comunidad Autónoma del País Vasco y teniendo en cuenta la distribución competencial que en materia de legislación civil ha establecido el artículo 149.1.8 de la Constitución Española, se impone a la hora de hacer una edición de la legislación vigente en el ámbito de la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos, la inclusión de otras disposiciones que, o bien han desarrollado las anteriores en el ejercicio de las competencias que corresponden a la Comunidad Autónoma del País Vasco, como ocurre con el Decreto 42/2016, de 15 de marzo, del depósito de fianzas y del registro de contratos de arrendamiento de fincas urbanas, o bien han surgido al calor de disposiciones de carácter administrativo, pero que inciden de forma notable en el Derecho privado aplicable en la Comunidad Autónoma del País Vasco, como ocurre con la Ley 3/2015, de 18 de junio, de Vivienda, cuyas alusiones al arrendamiento en materia de viviendas de protección pública y a los alojamientos dotacionales son una realidad que se ha incorporado a esta edición; lo mismo ocurre con la Ley 13/2015, de 21 de julio, de Turismo, en la que se han regulado las viviendas para uso turístico y el alojamiento de viviendas particulares para uso turístico, las cuales, no obstante haber quedado fuera de la legislación de arrendamientos urbanos, tienen una incidencia y una actualidad evidentes.