Manual práctico de reclamación por defectos constructivos en la compra de vivienda

Lanchas Sánchez, José Javier

La presente obra pretende ofrecer, desde la experiencia profesional del autor como abogado en ejercicio ante los juzgados y tribunales, una guía práctica de los pasos a seguir para todo aquel profesional del derecho que afronte por primera vez una reclamación por defectos constructivos en viviendas de nueva construcción. Desde una perspectiva eminentemente práctica, se exponen las principales cuestiones, técnicas y prácticas, que deben tenerse en cuenta para el ejercicio de una acción de este tipo. Así, se analizan cuestiones tales como las diferentes regulaciones con las que fundamentar la pretensión de reclamación, la reclamación previa y la modalidad de reparación elegida, la cuantificación de la reparación por equivalencia, la legitimación activa y pasiva, los plazos de garantía y de prescripción en la Ley de Ordenación de la Edificación, la interrupción de la prescripción, la redacción de la demanda y la prueba de los defectos constructivos, entre otras. Todo ello con referencias a la jurisprudencia más relevante y reciente del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales en las materias que se exponen. Así mismo, se acompañan como anexos, entre otros, diversos modelos de escritos de reclamación previa y de demanda, donde se pretenden plasmar los conocimientos técnicos y prácticos que se intentan ofrecer en este manual.