Nuevas vías jurídicas de acceso a la vivienda

Alonso Pérez, María Teresa

Partiendo del análisis de algunos de los problemas que aún subsisten en relación con los efectos que la crisis de 2008 ha provocado en el sector de la vivienda (vivienda vacía, cláusulas abusivas), se estudian, por un lado, estructuras jurídicas que pueden ayudar a profesionalizar el mercado del alquiler (SOCIMIS) y que cambian el panorama de la financiación en materia de vivienda (Crowdfunding inmobiliario) y, por otro, el estudio de relaciones jurídico-reales que sirven de vía de acceso a la vivienda distintas de la adquisición de la propiedad ordinaria financiada con préstamos hipotecarios (Uso y habitación, cohousing, derecho de superficie, propiedad temporal y compartida).
El mayor potencial del libro es la originalidad de la perspectiva con la que se analiza el acceso a la vivienda, ya que se pretende ver qué otros cauces jurídicos sirven a tal fin y que sean distintos al binomio arrendamiento/propiedad financiada con préstamos hipotecarios. Esta visión del acceso a la vivienda hace que en este libro se recojan estudios científicos sobre cuestiones que hasta ahora no habían sido abordadas desde una perspectiva jurídica: si la cláusula de gastos a cargo del prestatario es abusiva o no, la estructuración jurídico-privada de la vivienda colaborativa o cohousing, el crowdfunding inmobiliario, el derecho de uso o el de superficie como vías de acceso a la vivienda. Además de un tratamiento profundo del problema de la vivienda vacía. Todo ello otorga a la obra cierta relevancia en el panorama científico-jurídico sobre vivienda.