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Préstamo hipotecario, ejecución y dación en pago
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Préstamo hipotecario, ejecución y dación en pago

Zurita Martín, Isabel

Editorial: La Ley

Número de páginas: 288 págs.  24.0 x 17.0 cm  

Fecha de edición: 21-01-2014

EAN: 9788490202920

ISBN: 978-84-9020-292-0

Precio: 71.00 $

Tomando como punto de partida los rasgos ms distintivos del derecho real de hipoteca, esta obra realiza un estudio global de la normativa espaola sobre prstamos hipotecarios, analizando ordenadamente los diversos estadios por los que atraviesa el negocio y los distintos problemas que en cada uno de ellos se suscita. Se dedica, as, un captulo al anlisis de la transparencia en la contratacin, otro a la fase de ejecucin de la hipoteca y un tercero a la adjudicacin de la finca hipotecada y a la dacin en pago. El Gobierno, en el marco de la crisis econmica de 2010, para la proteccin de los deudores hipotecarios, as como el contenido de la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la proteccin a los deudores hipotecarios, reestructuracin de deuda y alquiler social. Al ofrecer una visin global o de conjunto del marco regulador del prstamo hipotecario en sus distintas fases, la obra resulta de indudable utilidad al lector, especialmente al aplicador del Derecho, por cuanto pone a su disposicin de forma ordenada y entrelazada todo un entramado normativo de difcil interrelacin, tanto por su diversidad y dispersin como por las sucesivas modificaciones que ha experimentado en los ltimos aos. Entre las cuestiones que se analizan en la obra cabe destacar la regulacin del prstamo responsable, la informacin precontractual sobre prstamos hipotecarios, clusulas suelo o tipos de inters, las entidades de tasacin, la problemtica legal y jurisprudencial sobre la adjudicacin de la finca al acreedor por precio irrisorio o inferior al valor de tasacin, la doctrina del Tribunal Constitucional sobre la suspensin del proceso de ejecucin hipotecaria o las distintas iniciativas para la regulacin de la dacin en pago. La exposicin normativa viene enriquecida por un anlisis de la jurisprudencia ms relevante sobre la proteccin de los deudores hipotecarios en el proceso de ejecucin de la hipoteca y de las sentencias ms recientes del Tribunal Supremo y del Tribunal de Justicia de la Unin Europea sobre clusulas abusivas y proteccin del consumidor. La obra finaliza con unas reflexiones sobre las soluciones otorgadas por el legislador a los problemas ms acuciantes de los deudores hipotecarios, especialmente los relativos a los desahucios y la dacin en pago de la vivienda hipotecada, comparando la normativa de ejecucin hipotecaria con la de otros pases y proponiendo nuevas modificaciones para la mejora del sistema hipotecario espaol.

 

Características

Idioma:
Español
País de edición:
España
Encuadernación:
Rústica
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