Sistemas de control de la cláusula de interés variable en los préstamos hipotecarios

Vallés Perelló, Antonio

La cláusula de interés variable es, sin ningún tipo de duda, el elemento principal del contrato de préstamo hipotecario a tipo variable. Considerando que en este tipo de contratos de adhesión es el prestatario quien soporta el riesgo de las variaciones de tipo de interés, se impone la necesidad de unos controles a través de los que se pueda restablecer el equilibrio contractual a favor del adherente, es decir, el prestatario. Se fijan y delimitan en el ámbito jurídico de manera clara y precisa los controles aplicables a la cláusula de interés variable: el control de incorporación o inclusión, el de transparencia material y el de contenido o abusividad. Finalmente se analiza, atendiendo al núcleo de la cláusula de interés variable, la necesaria objetividad del índice de referencia.