Las cooperativas de viviendas en España

un complejo régimen jurídico para un problema social compartido

Morillas Jarillo, María José

La vivienda es, en la actualidad, uno de nuestros grandes problemas. De su solución, que exige la imperiosa adopción de medidas diversas, pero coordinadas, pueden formar parte las cooperativas de viviendas. Desde esa óptica, en esta obra abordamos las especialidades de esta clase de cooperativa, desde la constitución a la disolución y extinción, pasando por el estatuto del cooperativista, los órganos sociales, el régimen económico y el concurso de acreedores. El complejo régimen jurídico de este tipo de sociedad, derivado de la existencia de leyes estatales y autonómicas, se caracteriza por la gran heterogeneidad existente en aspectos clave, como los requisitos para la constitución, la responsabilidad del cooperativista, la protección de sus aportaciones a cuenta de la construcción, los criterios para la adjudicación de la vivienda o la baja y el derecho al reembolso. Y por algunas carencias, como la regulación de las cooperativas de cesión de uso, de importancia práctica creciente. Estas normas suscitan gran número de interrogantes que la rica jurisprudencia existente, en la que nos detenemos con particular detalle, trata de despejar. Los supuestos de hecho que están en la base de estas resoluciones judiciales, a la vez que sustentan el fallo, nos permiten ilustrar y ejemplifican la multifacética realidad a la que las dieciocho leyes de cooperativas que conviven en España deben aplicarse.